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嘉兴市本级迎来2019年宅地“最后一拍”!国商区宅地近底价出让
2019-12-24 13:05:22

  今天(12月24日)上午,嘉兴市本级宅地市场“压轴大戏”正式上演,位于国际商务区金融板块的经开2019-21号地块迎来出让,经历3轮报价,最终被嘉兴钇坤置业有限公司(荣安)摘得,总价99503万元,折合楼面价7980元/㎡,溢价率0.5%。这宗宅地的成功出让也宣告2019年市本级宅地市场的顺利收官。



  据悉,该地块东至周家浜绿化带和新气象路,北至规划四联路,西至规划玉泉路,南至规划钟家港路,位于奥山·禾堂樾里南侧。其土地面积62345.34㎡,土地用途为商住用地,容积率1.3-2.0,体量适中。



  从区位条件来看,该地块所在的国际商务区金融板块是嘉兴继南湖新区CBD后又一个商务气息浓厚的城市副中心,颇具发展潜力。周边配套包括3300亩的中央公园、北大附属嘉兴实验学校、杭师大经开附校和哥伦比亚凯宜国际医院(在建)等。



  值得注意的是,该地块虽是近底价成交,但其7980元/㎡的楼面价已赶超去年同期拿地的奥山·禾堂樾里(楼面价6207元/㎡)和紫城·悦澜湾(楼面价5191元/㎡),仅次于江南国际城(楼面价8566元/㎡)和雅居乐金茂·中央公园(楼面价8411元/㎡),位居国际商务区金融板块地价第三高。


  至此,“收官月”市本级土拍正式落下帷幕,5宗宅地成功出让。其中,余新地块(2019南-028号)以5242元/㎡成交;位于科技城板块的2019南-029号地块和2019南-030号地块均以底价成交,楼面价分别为7250元/㎡和6309元/㎡;国际商务区金融板块地块(经开2019-21号)以楼面价7980元/㎡成交;而城南地块(经开2019-19号)站上“9字头”以楼面价9760元/㎡成交,从本月宅地成交的价格阶梯可见市场分化加剧。


  随着2019年市本级出让的最后一宗涉宅用地的落锤,年度宅地出让结果也随之揭晓。根据《嘉兴市本级2019年度国有建设用地供应计划》(以下简称《计划》),2019年计划挂牌出让住宅用地40宗,截止目前实际供应(与《计划》相对应的地块)宗数为20宗。这些已出让宅地分布于市本级的各个板块,将成为新一年的房源担当,而《计划》中的其他宅地也将继续出让,为市场供应提供坚实后盾。


来源:读嘉新闻 文字记者:胡渺渺 编辑:田野 责编:杨洁

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